Те компании, которые будут строить социальные объекты, смогут получить из бюджета компенсацию расходов
Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь внес на рассмотрение в региональное Законодательное собрание инициативу, устанавливающую для девелоперов новый вид финансовых обязательств или поддержки. Цель законопроекта — стимулировать строительство объектов социальной инфраструктуры.
Согласно документу, компании, которые возводят жильё, но не строят при этом школы, детские сады или поликлиники, будут обязаны делать так называемый безвозмездный взнос. Он предназначен для компенсации нагрузки, которую новые жильцы окажут на уже существующие социальные учреждения. Важно, что правило касается использования объектов, построенных как за бюджетные средства, так и другими застройщиками.
Напротив, девелоперы, которые вместе с жилыми домами возводят необходимые соцобъекты, смогут претендовать на финансовую поддержку из бюджета. Им будет предоставлена субсидия, возмещающая часть затрат на такое строительство.
«Размер и порядок предоставления субсидии будут определяться правительством Ростовской области», — сказано в тексте законопроекта.
Выбор между внесением взноса или получением субсидии застройщик должен будет сделать при подписании с властями договора о комплексном развитии территорий (КРТ). Таким образом, новые правила затронут прежде всего крупные проекты. Ранее Юрий Слюсарь заявлял, что в Ростове новое жильё будет разрешено строить исключительно по принципам КРТ.
Одним из последних крупных проектов в регионе стала планируемая застройка 55 гектаров в Аксайском районе на въезде в Ростов-на-Дону. Инвестиции краснодарской ГК ССК в этот проект оцениваются примерно в 61 миллиард рублей. Напротив этого участка уже ведётся строительство другого масштабного жилого района — «Столицыно», который реализует краснодарская же группа компаний «Точно».
