Согласно аналитике «Домострой Профи», на конец марта в Ростове насчитывалось 77,8 тысячи квартир, из которых 55,6 тысячи (71%) оставались непроданными. Годовой рост числа квартир составил 11,8% (8195 единиц), а общий метраж увеличился на 13,3%, что может свидетельствовать о появлении более просторных вариантов.
Директор агентства недвижимости «Дон Риэлт» Елена Петухова выразила сомнение в этих данных: «Я не знаю, откуда они взяли такую цифру — 70%. У определенных застройщиков, возможно, и есть. Но у достойных застройщиков, у которых хорошая цена и хорошее качество строительства [все хорошо]». По её словам, квартиры хорошо продаются, например, в Левенцовке.
Петухова также отметила, что сейчас основным драйвером спроса является семейная ипотека. В качестве примера она привела Аксайский район, где ипотеку могут взять семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста — ранее такое было возможно только при наличии ребёнка младше семи лет.
Замгендиректора по работе с партнерами «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова также не согласна с цифрами. Она пояснила: «Специфика первичного рынка заключается в том, что сегодня открыли продажи новых литеров — и все эти квартиры не проданы, но они продаются. Вот если бы это было, скажем, в течение трех лет не продано или в течение года, то это была бы катастрофа».
По словам Пивоваровой, стройготовность квартир в Ростове составляет 33% — на этом этапе как раз начинаются активные продажи. Отношение распроданности к стройготовности в Ростовской области достигает 78%, что указывает на хороший темп продаж. Для сравнения, в Краснодарском крае этот показатель равен лишь 43%, что говорит о затоваривании рынка.
Кроме того, в Ростове планируется построить четырёхэтажное жилое здание на месте парковки за торговым центром «Солнышко».
