Фасад исторического здания неоднократно терял фрагменты, которые падали на проезжую часть и тротуары.
Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области обязал полицию региона провести реставрацию «Доходного дома В.К. и С.К. Чириковых» по адресу Будённовский проспект, 46. Работы должны быть завершены не позднее конца февраля 2028 года.
Здание признано памятником архитектуры, что накладывает на собственников охранные обязательства. В них прописан срок реставрации. Дополнительно требуется до 1 августа 2026 года выполнить консервацию фасадов и осуществить противоаварийные мероприятия.
Две трети здания принадлежат МВД России на праве федеральной собственности. Ранее в них располагался отдел полиции №4, который в июле 2024 года был переведён на улицу Сиверса, 28 из-за неудовлетворительного состояния помещений. При этом экспертиза не признала дом аварийным.
Дом был построен в 1913 году и включён в список объектов культурного наследия. В своё время газета «Приазовский край» описывала его как одно из наиболее впечатляющих зданий Ростова по размерам и архитектуре. В период Гражданской войны здесь функционировал госпиталь для раненых солдат Белой армии под командованием Деникина.
Главной проблемой сооружения остаётся фасад. В январе 2024 года фрагмент фасада обрушился на припаркованные у здания автомобили. Полиция была оштрафована, поскольку ещё в 2019 году комитет по охране памятников потребовал выполнения работ по сохранению объекта, но они так и не были проведены.
Оставшаяся треть здания принадлежит муниципалитету. В этих помещениях базируется Южная оперативная таможня.
В апреле 2023 года экс-глава городской администрации Алексей Логвиненко заявлял о существовании вариантов реконструкции. По одному из них, Федеральная таможенная служба могла бы получить муниципальную долю и самостоятельно отремонтировать её. По другому варианту, полиция передала бы свои две трети городу, после чего муниципалитет занялся бы поиском финансирования для ремонта памятника.
