Для «Новотекса» следующим шагом может стать апелляция в Верховный суд
Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отклонил иск компании «Новотекс», подтвердив статус Доходного дома Н. К. Чернова как памятника архитектуры, что исключает возможность его перестройки. В 2023 году собственник анонсировал планы по преобразованию здания на Будённовском, 17 в торгово-деловой центр с добавлением семи этажей к существующим трём. Это вызвало обеспокоенность ростовских градозащитников, поскольку в тот период объект не обладал охранным статусом. Общественники обратились в комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области, который по результатам историко-культурной экспертизы включил дом в перечень памятников летом 2024 года. Данное решение ограничивает действия собственника: допустима только реконструкция с полным сохранением исторического облика. «Новотекс» попытался оспорить это, подав иск в Ростовский областной суд с заявлением, что здание «не имеет достоинств для признания объектом культурного наследия» и должно быть исключено из реестра.
Согласно данным СПАРК, компания «Новотекс» была зарегистрирована в 2013 году по адресу Будённовский, 17, в здании Чернова, которым она владеет. Фирма специализируется на аренде и управлении недвижимым имуществом. Владельцами компании являются Григорий Зотов (39% долей), Ирина Сергеева (39%) и Дмитрий Бухаров (22%). По итогам 2024 года «Новотекс» получила выручку в 54,6 миллиона рублей и чистую прибыль в размере 5,9 миллиона рублей.
Экспертиза показала, что здание, построенное в 1890 году, серьёзно пострадало в годы Великой Отечественной войны, но было отремонтировано к 1951 году. В советский период в нём располагалось Управление по строительству оросительных систем «Ростовдонводстрой», а сейчас оно используется для коммерческой деятельности. Ростовский областной суд отказал «Новотексу» в удовлетворении иска, после чего компания проиграла апелляцию и кассацию. Единственным оставшимся вариантом является обращение в Верховный суд. Параллельно «Новотекс» вёл судебный процесс с экспертом из Воронежа, подготовившим заключение о исторической ценности Доходного дома Чернова, и также потерпел поражение в этом деле.
