Суд отклонил иск прокуратуры о стройке гостиницы в Ростове

Арбитражный суд отказал прокуратуре в требовании остановить возведение гостиничного комплекса на улице Береговой, 16 в Ростове-на-Дону. Иск не был удовлетворён, а строительство признано законным, что отражено в картотеке арбитражных дел.

Застройщиком выступает ООО СЗ «НСК-ДОН». Согласно сведениям «Контур.Фокуса», конечными владельцами компании являются:

• Анастасия Савенкова — 50% доли,
• Такуин Гогорян — 49,5%,
• Лидия Основина — 0,5%.

Семье Гогорян принадлежит ряд объектов в городе, включая комплекс «Донской причал» и отель Radisson на той же Береговой улице. По итогам 2024 года чистая прибыль компании составила ноль рублей при балансе в 449,9 миллиона рублей.

Прокуратура указывала, что часть земельного участка входит в береговую полосу реки Дон, а проектная документация «имеет пороки». Ведомство требовало признать отсутствие права собственности на участок площадью 112 квадратных метров и отменить разрешение на строительство.

Земельный участок под объектом имеет площадь 1418 квадратных метров. Согласно публичной кадастровой карте, его разрешённое использование — для гостиничного бизнеса или коммунальных услуг.

Администрация Ростова-на-Дону и департамент архитектуры и градостроительства не поддержали иск прокуратуры. Министерство строительства Ростовской области также заявило об отсутствии нарушений, препятствующих строительству. Готовность гостиницы оценивается в 86%.

Основным аргументом суда стало то, что спорная часть береговой полосы была приватизирована в 2005 году — до внесения в Земельный кодекс запрета на приватизацию таких территорий. Кроме того, на момент приватизации на этом месте находилась лодочная станция, что стало основанием для выкупа земли.

Прокуратура также пыталась оспорить законность разрешения, ссылаясь на проект продления набережной Дона. Однако департамент автомобильных дорог согласовал схему организации движения, и этот довод был признан несостоятельным.

Все остальные доводы обвинения также были отклонены судом.