Особняк не имеет официального статуса аварийного объекта.
Источник:
В Ростове-на-Дону ночью 26 февраля произошло обрушение стены дома по адресу ул. Шаумяна, 42. На месте происшествия работают спасатели. Глава администрации Ленинского района Юлия Мищук сообщила в телеграм-канале: «Важно отметить, что в строении по улице Шаумяна, 42 никто не проживает (на первом этаже нежилое помещение, со второго этажа жители переселены в 2024 году). Дом имеет статус «индивидуальное жилое строение». Несмотря на неоднократные предложения администрации перевести объект в статус многоквартирного дома, для последующего признания его аварийным, собственники отказывались от данной процедуры».
Источник:
Чтобы упростить процедуру признания здания аварийным, Управление ЖКХ Ленинского района подало иск о признании его многоквартирным домом.
Особняк был построен в конце XIX века. Его первым известным владельцем в середине 1890-х годов стал Леонид Адлер — основатель крупнейшего в городе магазина музыкальных инструментов и производитель пианино и роялей. По данным ростовского краеведа Александра Овчинникова, фасад с изображением амуров был отделан согласно вкусу Адлера. После его смерти наследники продали дом купцу Волкову, а в XX веке здание было конфисковано советской властью. В начале 2000-х годов здесь располагался обком КПРФ.
В 2010-х годах на фасаде образовалась трещина, которая расширилась после возведения рядом восьмиэтажного строения. Сейчас часть исторического особняка поддерживается исключительно этой новой постройкой. Ещё в 2024 году городские власти из-за аварийного состояния дома запретили парковку автомобилей рядом с ним и движение пешеходов по южной стороне улицы Шаумяна.
