Проект жилого квартала «Донские Легенды» приобрела компания «Поколение»
Источник:
Группа компаний «Самолет» завершила сделку по продаже проекта жилого квартала «Донские Легенды» на Левом берегу Ростова-на-Дону. Покупателем выступила компания «Поколение», о чем сообщил управляющий директор по федеральным проектам «Самолета» Алексей Федоров.
По информации сервиса «Контур.Фокус», ГК «Самолет» зарегистрирована в Красногорске в июне 2018 года. Генеральным директором компании является Анна Акиньшина. Среди владельцев значатся Игорь Евтушевский (5,17%), Дмитрий Голубков (1,57%) и Нина Голубничая (менее 0,01%). Остальные доли не раскрыты. В 2024 году выручка группы составила 9,4 миллиарда рублей, чистая прибыль — 798 миллионов.
Проект «Донские Легенды» включает в себя:
- почти 800 тысяч квадратных метров жилой площади;
- около 70 тысяч квадратных метров коммерческих помещений.
«Сделка проведена в соответствии со стратегией компании, согласно которой мы сконцентрированы на эффективном управлении и монетизации активов, в том числе земельного банка компании. <…> Относительно проекта на Левом берегу Ростова необходимо отметить, что команда проделала масштабную работу, связанную с разработкой концепции, квартирографии, планировкой территории земельного участка, вплоть до получения разрешения на строительство и запуска работ», — заявил Алексей Федоров.
Сумма сделки не раскрывается.
Компания «Поколение» входит в девелоперскую группу «Сумма элементов», контролируемую Георгием Плиевым. Группа известна строительством объектов в Москве, в том числе самого высокого жилого небоскреба России «Дом Дау» в «Москва-Сити». Как отмечается, «Поколение» будет заниматься региональными проектами, а «Сумма элементов» продолжит работу в столице.
Согласно «Контур.Фокус», «Поколение» было зарегистрировано в октябре 2025 года. Единственным учредителем и генеральным директором компании является Георгий Плиев, который также управляет «ГК „Сумма Элементов“». Финансовые показатели обеих фирм в открытых источниках отсутствуют.
В начале 2026 года группа «Самолет» обращалась к правительству России за государственной поддержкой в размере 50 миллиардов рублей, запрашивая льготный кредит или иную форму помощи. Однако в феврале межведомственная комиссия установила, что компания устойчива и не нуждается в поддержке.
История проекта «Донские Легенды»
О планах строительства жилого района «Донские Легенды» стало известно в 2024 году. Тогда бывший губернатор Ростовской области Василий Голубев признал проект масштабным и бесплатно передал земельный участок под застройку при условии выполнения ряда обязательств.
В конце 2025 года условия соглашения были скорректированы. Из него исключили требование о безвозмездной передаче 895 квартир администрации Ростова, при этом общий объем застройки сохранился — 31 многоквартирный дом.
По первоначальному соглашению, застройщик должен был за свой счет подготовить проект планировки территории, проект строительства улицы и съезда с Пойменной, а также проекты трех детских садов и школы. Кроме того, требовалось создать и передать проект поликлиники и помещение для участкового пункта полиции. После внесения правок стоимость проекта выросла на треть.
В 2024 году в СМИ также обсуждалась возможная продажа доли в ГК «Самолет». Издание Forbes писало, что акционер Михаил Кенин намерен продать свою часть, а потенциальными покупателями назывались компании ЛСР и Дом.рф. В группе эту информацию опровергли.
Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, проект был опубликован в январе 2025 года. Выдача ключей запланирована: для первого и третьего корпусов — в июле и сентябре 2029 года соответственно, для второго — в январе 2030 года. На текущий момент первый корпус реализован на 23%.
