В Ростове на торги выставили три старинных здания
Источник:
Председатель донского комитета ОКН Ирина Коробова на заседании совета по инвестициям рассказала о поиске инвесторов для старинных зданий — памятников культуры. Желающих вкладываться пока немного.
В 2024 году президент Владимир Путин подписал поручение восстановить к 2030 году не менее тысячи объектов культурного наследия (ОКН) по всей России.
В Ростове на торги выставлены три здания: на улице Станиславского, 39; Московской, 41/27; и на 20-й линии, 11/22. Для упрощения поиска объектов используется платформа «Наследие.дом.рф», где от Ростовской области размещено 36 ОКН.
«Конечно, не стоит очередь за нашими объектами. Тем не менее все механизмы государством созданы. И наша задача — информировать заинтересованных лиц о возможных „плюшечках“, скажем так, если они возьмут наши объекты культурного наследия. Есть льготное кредитование, есть цифровая платформа, на которую можно зайти и выбрать интересующий объект в любом субъекте Российской Федерации. Есть готовность органов охраны, готовность законодателя менять законы, сокращать сроки согласования», — отметила Коробова.
Срок получения разрешения на работы недавно сокращён с 45 до 10 рабочих дней. Льготные кредиты готовы выдавать шесть российских банков: под 6% годовых — для инвесторов, превращающих здание в гостиницу не ниже трёх звёзд, под 9% — для других проектов.
Интерес к донским объектам проявляют компании из других регионов, в том числе из Москвы и Центрального федерального округа.
Глава Минимущества Ростовской области Кирилл Баранчук сообщил, что с 2016 по 2026 год продано всего 16 донских ОКН, а в аренду сдано 13. «Это свидетельствует о низкой инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия», — пояснил он.
Одна из проблем — отсутствие чёткой процедуры признания аварийного многоквартирного дома-памятника нежилым зданием, что мешает инвестору использовать объект в коммерции. Правительство области решает этот вопрос с Минстроем России. Федеральные власти разъяснили, что переводить здания в нежилой фонд могут местные власти. «Это должно существенно увеличить объем вводимых проектов», — подытожил Баранчук.
В Ростове, как и в других городах, действует программа восстановления исторических зданий «рубль за квадрат», позволяющая инвестору взять старинный дом в аренду на льготных условиях. В конце декабря власти сообщили о планах предложить инвесторам реновацию исторических кварталов Ростова, площадь исторического центра — около 2000 гектаров.
