Памятник архитектуры на Большой Садовой выставлен на продажу

На Большой Садовой улице в Ростове выставлен на продажу четырехэтажный особняк, являющийся объектом культурного наследия. Стоимость здания, которое летом оценивали в 150 миллионов рублей, теперь составляет 180 миллионов. Объявление о продаже размещено на одном из сайтов бесплатных объявлений.

Продавец отмечает, что в здании сдаются коммерческие помещения в аренду, а на прилегающей территории организована парковка. К преимуществам объекта отнесены транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и потенциал для размещения различных организаций, включая офисы компаний, образовательные учреждения или ювелирные центры.

Краевед Гордей Бородин, автор телеграм-канала Rostov Review, сообщил, что дом по адресу Большая Садовая, 164 известен как доходный дом Матвея Кулакова. Строительство завершилось в 1914 году по проекту архитектора Познякова. «Здание появилось накануне Первой мировой войны и во многом отражает переходное состояние архитектуры того времени, когда пластика модерна уже сочеталась с тяготением к неоклассической сдержанности», — пояснил Бородин.

Матвей Кулаков был гласным Городской думы и председателем финансовой комиссии. Он также руководил попечительским советом Екатерининской гимназии и участвовал в создании первого в городе медицинского факультета. «Кулаков сочетал в себе административный вес и коммерческую хватку: помимо участия в правлении крупных издательств, он владел магазином на углу Дмитриевской (Шаумяна) и Никольского (Семашко)», — добавил краевед.

Эксперт подчеркивает архитектурную ценность здания, отмечая его стилистическую многослойность. «Фасад получил выразительность благодаря пяти эркерам, где классические ионические пилястры и лавровые гирлянды соседствуют с характерными для модерна деталями: рельефными фигурами и печальным женским ликом, венчающим центральную часть здания. В нем строгость неоклассических интерьеров вестибюля и парадной лестницы органично переплетается с декоративностью модерна», — объяснил Гордей Бородин.

Ранее городские власти Ростова анонсировали разработку единой концепции презентации исторических зданий для привлечения инвесторов. По словам градоначальника Александра Скрябина, такая концепция будет включать не только современные и архивные фотографии, но и подробную справочную информацию, данные об инженерной инфраструктуре и четкое определение предмета охраны памятника.