Канализационные стоки из жилого комплекса «Скай-Парк» непрерывно попадают в ручей Безымянный в Ростове начиная с 2022 года. Управляющая компания и застройщик более года ведут судебные тяжбы, однако существенных изменений не достигнуто.
Местная жительница Татьяна Николаевна сообщила: «Это идёт как построили дома на Нансена, 83 — [раньше там] был завод. И с этих домов канализация выведена в ручей, а через ручей расположен частный сектор. Все это течёт в зоопарк. В Октябрьскую (администрацию Октябрьского района — Прим. ред.), городскую администрацию пишут люди уже четыре года. Результат — ноль. Одно дело — в суде. Стоки [попадают в ручей] на постоянной основе».
Строительство жилого комплекса «Скай-Парк» осуществила компания «АльфаСтройИнвест» из Краснодара. Ввод объектов в эксплуатацию проходил поэтапно с января 2022 по сентябрь 2023 года. Основатель и руководитель фирмы — Вячеслав Исраилов. Согласно информации из «Контур.Фокус», по состоянию на конец 2024 года баланс компании составлял 319,9 миллиона рублей, причём выручка достигла 83,2 миллиона.
Министерство природы Ростовской области в апреле 2025 года официально признало, что стоки из жилого комплекса попадают в окружающую среду. Как указало ведомство, причиной служит ненадлежащее функционирование и засорение насосного оборудования.
Управляющую компанию «Энергия» привлекли к административной ответственности дважды, при этом один штраф был отменён.
Со стороны УК утверждают, что сбои в работе канализации связаны с нарушениями при её прокладке. В 2024 году «Энергия» обратилась в суд с иском к «АльфаСтройИнвест», требуя бесплатного устранения строительных недочётов. Разбирательство продолжается в арбитражном суде региона, судебная экспертиза запланирована до 5 декабря 2025 года.
Застройщик «АльфаСтройИнвест» заявляет, что все работы выполнялись в полном соответствии с утверждённым проектом и полученными разрешениями. Канализационная насосная станция была сдана в эксплуатацию и передана управляющей компании «Энергия» в январе 2022 года, при этом все инженерные коммуникации прошли проверку. По мнению застройщика, нарушения в работе канализации вызваны халатным обслуживанием со стороны УК.
Представитель «АльфаСтройИнвест» пояснил: «Мы обращаем внимание на постоянно поступающие жалобы со стороны жителей на бездействие УК. Поэтому провели осмотр канализационного оборудования совместно с представителями УК „Энергия“. В ходе этого осмотра выявилось отсутствие составных частей оборудования, неочищенная система, а также отсутствие электронной части управления. Недобросовестное отношение УК к обслуживанию и эксплуатации инженерных систем, на наш взгляд, может быть причиной ситуации, сложившейся в ЖК».
Гарантийный период на канализационные сети со стороны застройщика завершился в январе 2025 года.
