Так выглядел недострой в прошлом году
Источник:
Повторное положительное заключение государственной экспертизы получил проект гостиницы на улице Береговой, 16 в Ростове-на-Дону. Об этом свидетельствуют данные реестра заключений экспертизы.
Впервые проект одобрили в конце мая. Причины, по которым потребовалось пройти процедуру заново, не раскрываются.
Застройщиком выступает ООО СЗ «НСК-ДОН», зарегистрированное в Ростове в сентябре 2022 года. С 19 августа учредителем компании является Николай Катанян, согласно данным «Контур.Фокуса». По итогам 2025 года баланс фирмы достигал 989,6 млн рублей, чистая прибыль отсутствовала.
В декабре 2024-го активисты обращались к временно исполнявшему обязанности губернатора Юрию Слюсарю с требованием остановить строительство. Они указывали, что высотное здание перекроет панораму на Дон, а регламент по высотности в 15–20 метров для зоны речного фасада при выдаче разрешений не соблюдается.
Прокуратура направила в арбитражный суд иск о признании стройки незаконной и требовании её остановить. Ведомство настаивало, что участок включает часть береговой полосы, а проектная документация, послужившая основанием для разрешения на строительство, «имеет пороки».
Суд отклонил иск прокуратуры, признав стройку законной. Ключевым доводом стало то, что часть береговой полосы на участке была приватизирована в 2005 году — до вступления в силу поправок в Земельный кодекс РФ, запрещающих такую приватизацию с 2006 года.
Администрация Ростова-на-Дону и департамент архитектуры и градостроительства не поддержали позицию прокуратуры в суде.
