Многоквартирный дом на Большой Садовой, 50, расположенный напротив Парка Горького в Ростове-на-Дону, постепенно разрушается. Хотя здание не признано аварийным, с его фасада уже несколько лет отваливаются куски штукатурки. Два года назад произошло обрушение, но, к счастью, никто не пострадал. После этого события на первом этаже закрепили защитную сетку для предотвращения падения новых фрагментов.
Городские власти представили график ремонтных работ, растянутый на многие годы. Единственное, что уже сделано, — это ремонт водоотведения в 2021 году. В текущем году планируется капитально отремонтировать газоснабжение. Далее, в 2028 году запланированы работы по электрике и подвалу, а в 2029 — по крыше. Фундамент и фасад должны быть приведены в порядок только в 2042 году.
С 2004 года здание числится выявленным объектом культурного наследия. Официально оно называется «Жилой дом „Донбассетьстроя“ 1951 года, архитектора Леонтьева». До конца 2026 года должна быть проведена историко-культурная экспертиза, которая решит, включать ли дом в единый реестр памятников архитектуры.
В ноябре 2025 года комитет по объектам культурного наследия провел обследование дома и обнаружил нарушения в его содержании, однако их конкретный характер не уточнил. Управляющей компании «Возрождение-Плюс» было выдано предписание до 20 июля 2026 года организовать собрание собственников. На нем необходимо устранить угрозы жизни и здоровью жильцов, а также решить вопрос консервации здания и защиты фасада от дальнейшего разрушения.
Отметим, что дом не имеет статуса аварийного. Собственники могут обратиться в межведомственную комиссию для признания его таковым, руководствуясь постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.
