На снимке — закрытая пятизвёздочная гостиница «Шамбала». Одноимённое казино функционировало в течение восьми лет.
Территория бывшей игорной зоны «Азов-Сити» в Ростовской области теперь преимущественно отведена под сельскохозяйственные нужды. По данным областного Министерства имущества, основную выгоду извлекает агрохолдинг, стремительно вошедший в число крупнейших землевладельцев страны.
Первоначально под игорную зону было выделено примерно 1000 гектаров. Из этого объёма 863,7 гектара получили статус сельскохозяйственных угодий. Ещё 133,2 гектара предназначались для промышленного использования и были арендованы ПАО «Энел Россия» под ветроэнергетический проект, но в июне 2022 года компания прекратила деятельность в России.
Согласно информации министерства, из 863,7 гектаров примерно 250 находятся в собственности области и сданы в долгосрочную аренду на 49 лет для ведения сельского хозяйства. Ещё около 580 гектаров, ранее также принадлежавших региону, перешли в частную собственность после трёхлетнего арендного периода. Конкретные владельцы не раскрываются.
Остальная площадь занята защитными лесными насаждениями.
Из 830 гектаров, используемых в сельском хозяйстве, не менее 380 гектаров, согласно ЕГРН, обрабатывает ООО «Сельскохозяйственная артель „Маргаритовская“» — как на правах собственности, так и по аренде. Владельцы соседних участков в реестре не указаны, но их земли непосредственно примыкают к угодьям артели.
Как следует из данных СПАРК, «Маргаритовская» является частью агрохолдинга «Просторы», одного из лидеров в России. Артель была зарегистрирована в 2022 году, и её владельцы официально не афишируются. Однако, по сведениям «Коммерсанта», конечным бенефициаром выступает миллиардер Искандер Махмудов.
Финансовые показатели артели за 2024 год показывают выручку в 271,7 миллиона рублей при чистом убытке 78,6 миллиона рублей. В предыдущем, 2023 году, компания также закончила с отрицательным результатом. Трудности растениеводства в регионе отмечались и ранее.
Искандер Махмудов занимает 25-ю позицию в рейтинге Forbes самых богатых россиян. Его карьера началась в государственном аппарате: он работал в Министерстве внешнеэкономических связей СССР. В 1994 году Махмудов совместно с Андреем Козицыным (40-е место в том же списке Forbes) приобрёл «Уралэлектромедь», на базе которой позднее сформировалась Уральская горно-металлургическая компания.
После начала специальной военной операции Махмудов и Козицын оказались под международными санкциями. В марте 2022 года руководство УГМК официально сообщило, что оба миллиардера более не связаны с деятельностью компании.
Летом 2025 года агрохолдинг «Просторы» приобрёл ростовское сельхозпредприятие «Зерно Дон», владеющее земельным фондом в 64 тысячи гектаров. По оценкам издания «Коммерсант», эта сделка позволила холдингу войти в первую десятку крупнейших владельцев сельскохозяйственных земель в стране.
Игорная зона «Азов-Сити» была первой в России. На её территории действовали два казино — «Оракул» и «Шамбала», открывшиеся в 2010 году. В 2018 году зона закрылась из-за изменений в законодательстве, которые ограничили размещение игорных заведений несколькими регионами: Краснодарским краем (только олимпийские объекты Сочи), Алтайским краем, Приморьем, Калининградской областью и Крымом.
Ранее публиковались фотоматериалы, запечатлевшие территорию бывшей игорной зоны.
