В мае 2026 года ООО «ПФО „Траст“» уже выставляло этот участок на торги
Источник:
На проспекте Сиверса в Ростове-на-Дону вновь выставлен на продажу недостроенный отель Sheraton. На торги выставлены помещения в здании, а не весь объект. Стартовая цена лота составляет 338,4 миллиона рублей, согласно информации из Единого реестра сведений о банкротстве.
В августе 2012 года для возведения Sheraton банк ВТБ открыл кредитную линию на 67 миллионов долларов сроком на семь лет, обеспечением служил строящийся объект. Из-за колебаний курса рубля расходы на строительство увеличились вдвое. Компания «Лира», взявшая кредит, не смогла его погасить, задолженность достигла 5,8 миллиарда рублей, и фирму признали банкротом. После этого ВТБ выставил отель на торги, и в октябре 2016 года объект приобрела самарская компания «ПФО „Траст“», принадлежащая Семену Якшину. Она выкупила долг «Лиры» перед банком за 220,1 миллиона рублей, став единственным владельцем ростовской компании. Сейчас и самарская фирма находится в процессе банкротства.
Покупателю предлагают «большой офисно-коммерческий блок в центральной деловой локации Ростова», однако это не готовый отель, а нежилые помещения в недостроенном комплексе и доля в праве на земельный участок.
В состав лота входят нежилые помещения общей площадью 14 026,1 квадратного метра, расположенные в подвале, на цокольном, первом, с пятого по девятый, а также на 18 и 19-м этажах здания.
Кроме того, продается доля 63/204 в праве общей собственности на земельный участок площадью 9267 квадратных метров.
Этот объект уже выставлялся на торги в мае 2026 года, однако аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. После этого начальную цену снизили примерно на 37 миллионов рублей. Залоговым кредитором указано АО «АК Банк».
Торги запланированы на 27 августа в 12:00.
Проект Sheraton существует с 2008 года. Планировалось возвести 20-этажную пятизвездочную гостиницу на 307 номеров, а также отдельный 10-этажный бизнес-центр, многоуровневый паркинг, конференц-центр и SPA-комплекс. Отель должен был стать одним из главных гостиничных объектов города и принять гостей чемпионата мира по футболу 2018 года.
Строительство начали в 2012 году, первоначально сдача была запланирована на 2014-й, но сроки неоднократно переносились. К 2014 году готовность гостиничной части составляла около 90%, однако из-за финансовых проблем компании «Лира» (входившей в «Группу Мегаполис») проект остановился. Долг перед ВТБ в размере 5,8 миллиарда рублей привел к банкротству фирмы.
К мундиалю гостиницу достроить не удалось. В 2016 году Sheraton исключили из списка объектов, предназначенных для приема гостей турнира, а вместо него в Ростове появилась гостиница Radisson Blu Rostov-on-Don.
С тех пор здание на проспекте Сиверса остается одним из самых заметных долгостроев города.
